La hipoteca propiamente dicha es la garantía que el deudor, u otro por El, proporciona al que presta el dinero. Consiste en que un inmueble se ofrece como garantía de que se va a devolver el dinero prestado, de manera que si no se devuelve en los plazos pactados, el acreedor, con unos procedimientos ejecutivos rapidos, puede instar la venta en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo que se le debe, quedando el sobrante para otros acreedores o, en su defecto, para el deudor.